Наш телефон в г.Пермь

+7 (342) 286-8-000

г. Пермь, ул. Куйбышева, 4 Бизнес-галерея, левое крыло, 924 офис (9 этаж) - ПН-СБ с 10:00 до 20:00.

Единая юридическая компания «Решение»

Гражданский аппарат юридической защиты и поддержки населения и бизнеса!



Юридические услуги:

Юрист юристу - рознь. Где один дело губит, там другой поднимает.

Д.Соломин

Денежные споры

 

Юристы компании "Решение" всегда готовы защищать Ваши права. Даем подробные консультации, поможем составить претензию или исковое заявление. Опыт работы 10 лет.

 

Подробности по телефону +7 (342) 286-8-000 или воспользуйтесь услугой "Заказать звонок"

 

 

1. Взял ипотечный кредит на приобретение жилья и через некоторое время потерял работу. Могу ли, ссылаясь на свою добросовестность, ведь когда работа у меня была, я делал все платежи в надлежащий срок, надеяться на то, что банк не получит в суде решение о досрочном погашении кредита и изъятии у меня квартиры?

Суд в любом случае будет обязан вынести решение о досрочном взыскании суммы задолженности по кредиту и наложении взыскания на заложенное имущество.

 

Как указал Пермский краевой суд в обзоре судебой практики за 1-е полугодие 2012 года, такие "обстоятельства правового значения при рассмотрении данных требований не имеют, поскольку не предусмотрены в законе в качестве исключающих ответственность залогодателя и, как следствие, – невозможность обращения на предмет залога."

 

В то же время, Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в ст. 54 предусмотрел определенную льготу для заемщика. Если заемщиком является гражданин, суд по заявлению заемщика (такое заявление нужно подать в ходе судебного разбирательства) вправе отсрочить реализацию заложенного имущества на срок до одного года. Это дает заемщику возможность за время отсрочки погасить образовавшуюся задолженность (как старую, так и новую, начисленную за период отсрочки, с учетом банковских штрафов за несвоевременное внесение кредитных платежей) - тогда наложение взыскания на имущество будет отменено.

 

Хотим обратить внимание, что предоставление такой отсрочки является правом, но не обязанностью суда, и вопрос будет решаться в зависимости от обстоятельств дела.

 

2. Любому, кто хоть раз получал в банке кредит, прекрасно известно, что банки включают в договор множество условий, изначально невыгодных для заемщика, например: право банка на увеличение процентов за пользование кредитом в одностороннем порядке, рассмотрение исков банка по месту нахождения банка (чаще всего - в Москве) и другие. Требовать от банка внести изменения в кредитный договор бесполезно, если нужны деньги - клиент подпишется под любыми условиями. Противоречит ли такое положение дел закону?

Договор, который предлагается на подпись клиента в стандартной форме, в которую нельзя внести изменения, в соответствии с ГК РФ признается договором присоединения, и в соответствии с п. 2 ст. 428:

 

Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.

 

Потребовать изменения такого договора Вы сможете, скажем в судебном разбирательстве, если банк, например, обратиться в суд  с иском о взыскании увеличенных процентов и в подобном случае. Также Вы можете после получения суммы кредита  сами подать на банк с требованием изменить условия договора. Такие условия, конечно отражаются в кредитной условии, но далеко не все банки придают им решающее значение.

 

Кроме того, в 2012 году Верховный суд РФ в Постановлении Пленума №17 признал отношения по предоставлению финансовых услуг, в т.ч. кредитов, отношениями, регулируемыми законодательством о защите прав потребителей, что значительно повысило правую защищенность заемщика.

 

Суды уже открыто признали незаконными включение в договор следующих условий:

 

  • условия о досрочном взыскании кредита в случае ухудшения финансового положения заемщика;
  • включение в договор условия о том, что данный кредитный договор не может рассматриваться в качестве договора присоединения (см. выше);
  • условие о рассмотрении дела в суде по месту нахождения банка;
  • условие о запрете досрочного возврата кредита либо взимание дополнительной платы за досрочный возврат;
  • условие об оплате услуг банка по тарифам, в одностороннем порядке изменяемым банком.

 

В то же время, передача банком права на взыскание задолженности заемщика коллекторским компаниям, признано не противоречащим действующему законодательству.

 

--------------------------------------------------------------------------------

Всю необходимую информацию, Вы можете получить прямо сейчас

по телефону +7 (342) 286-8-000, или воспользоваться услугой "Заказать звонок"

 

Отзывы:

Родственники пытались выписать меня из квартиры, которую в свое время моя мама получила на меня с сестрой, но в которой я не живу уже несколько лет. Обратился в "Решение" - их юристы провели процесс, выиграли дело - и мне это ничего не стоило, так как расходы по делу я взыскал с истца.
Сергей
Спасибо большое. Коротко, быстро, грамотно, профессионально. Будьте здоровы!
Дмитрий
Хочу выразить свою благодарность работникам компании "Решение" За хорошую работу и профессионализм,за ту радость которую приносят людям в час разочарованья.
Виктор
Мне от деда достался земельный участок. На него были старые документы выданные еще каким-то исполкомом совета народных депутатов. Они собрали все бумаги всё сделали. Браво!!!
Борис
помогли принять наследство от деда, хотя срок в 6 месяцев истек.
Иван
Уникальная сборка инфы по Безопасности Бизнеса в России. Вся важная директору информация в одном отчете. zashita-firmi-2o17.tk УК КоАП статьи и санкции, пояснения и комментарии. Отличия проведения проверок и ревизий правоохранительными органами. Все о милицейских и налоговых проверках. Законные методы противодействия необоснованным наездам правоохранительных и контролирующих структур. Секреты адвоката по защите интересов предпринимателя, бизнеса и сотрудников.
Sergeidoulk
Уникальная подборка инфы по Безопасности Бизнеса в России. Вся важная руководителю инфа в одном издании. bezopasnostooo-vrosii.cf УК КоАП статьи и санкции, разъяснения и трактовки. Особенности проведения проверок и ревизий правоохранительными стуктурами. Все подробности о налоговых и милицейских проверках. Законные методы противодействия необоснованным притязаниям правоохранительных и контролирующих органов. Рекомендаии адвоката по защите интересов собственника, бизнеса и сотрудников.
Sergeilar
Уникальная подборка инфы по вопросам Безопасности Бизнеса в Р.Ф.. vse-o-nallogax-biznesmenu2017.cf Вся нужная руководителю инфа в одном отчете. УК КоАП статьи и санкции, разъяснения и трактовки. Отличия при проведении проверок и ревизий правоохранительными стуктурами. Все о налоговых и милицейских проверках. Законные методы противодействия необоснованным притязаниям правоохранительных и контролирующих структур. Советы адвоката по защите интересов руководителя, бизнеса и сотрудников.
Stepanharne
Уникальная сборка инфы по вопросам Безопасности Бизнеса в России. zashita-firmi-2o17.ga Вся необходимая бизнесмену инфа в одном издании. УК КоАП статьи и санкции, пояснения и комментарии. Отличия проведения проверок и ревизий правоохранительными стуктурами. Все о милицейских и налоговых проверках. Законные алгоритмы противодействия необоснованным претензиям правоохранительных и контролирующих структур. Рекомендаии адвоката-практика по защите законных интересов предпринимателя, бизнеса и сотрудников.
StepanAtoro
Уникальная сборка инфы по вопросам Безопасности Бизнеса в Р.Ф.. bezopasnost-biznesmen-vrosii.cf Вся важная предпринимателю инфа в одном отчете. УК КоАП статьи и санкции, пояснения и комментарии. Отличия проведения проверок и ревизий правоохранительными органами. Все о налоговых и милицейских проверках. Законные алгоритмы противодействия необоснованным наездам правоохранительных и контролирующих структур. Рекомендаии адвоката по защите интересов собственника, предприятия и его сотрудников.
Stepanmoola





Посмотреть на карте Перми

Все права защищены © Первая Единая
Юридическая Компания 2013-2016 г.

614000, г. Пермь, ул. Куйбышева, 4 Бизнес-галерея, левое крыло, 924 офис (9 этаж).

Телефон: +7 (342) 286-8-000

E-Mail: yur-reshenie@mail.ru

Разработано: